En el barrio de Legazpi (distrito de Arganzuela, Madrid) el precio medio declarado es de 7113 €/m² en 2025 — +35% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 25 de 131 más caro de Madrid.
Ver Legazpi en el mapa interactivo →desde 2016 +124%en máximos5 años +29%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 640.206 €, equivalente a 12,1 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 2,7 % bruto. Precio de 2ª mano 5889 €/m²; obra nueva 9387 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 2091 €/mes (el 47,5 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 83.635 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Legazpi | 7113 | 65 |
| Atocha | 6810 | 63 |
| Imperial | 5855 | 58 |
| Palos de la Frontera | 5785 | 57 |
| Acacias | 5736 | 57 |
| Chopera | 5474 | 56 |
| Delicias | 5426 | 55 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.