En el barrio de El Salvador (distrito de San Blas - Canillejas, Madrid) el precio medio declarado es de 2604 €/m² en 2025 — -51% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 119 de 131 más caro de Madrid.
Ver El Salvador en el mapa interactivo →desde 2007 -17%vs. máximo -45%5 años +2%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 234.342 €, equivalente a 5,3 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 5,9 % bruto. Precio de 2ª mano 2602 €/m²; obra nueva 2622 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 765 €/mes (el 20,7 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 30.614 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Arcos | 2895 | 45 |
| Canillejas | 2692 | 43 |
| El Salvador | 2604 | 43 |
| Rosas | 2176 | 40 |
| Rejas | 1805 | 37 |
| Amposta | 1677 | 36 |
| Hellín | 1183 | 33 |
| Simancas | 1161 | 33 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.