En el barrio de Vinateros (distrito de Moratalaz, Madrid) el precio medio declarado es de 3900 €/m² en 2025 — -26% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 80 de 131 más caro de Madrid.
Ver Vinateros en el mapa interactivo →desde 2016 +123%en máximos5 años +62%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 350.973 €, equivalente a 8,2 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 3,6 % bruto. Precio de 2ª mano 3904 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1146 €/mes (el 32,1 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 45.850 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Horcajo | 4737 | 59 |
| Marroquina | 4301 | 56 |
| Vinateros | 3900 | 53 |
| Media Legua | 3877 | 53 |
| Fontarrón | 3770 | 52 |
| Pavones | 3722 | 52 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.