En el barrio de Valderrivas (distrito de Vicálvaro, Madrid) el precio medio declarado es de 3547 €/m² en 2025 — -33% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 89 de 131 más caro de Madrid.
Ver Valderrivas en el mapa interactivo →desde 2007 +26% desde el mínimo +116% 5 años +39%
Tendencia de la ciudad (INE IPV, Comunidad de Madrid) aplicada al €/m² del barrio.
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 319.203 €, equivalente a 7,4 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 3,7 % bruto. Precio de 2ª mano 3548 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1042 €/mes (el 29,2 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 41.700 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Valdebernardo | 3547 | 51 |
| Valderrivas | 3547 | 51 |
| El Cañaveral | 1894 | 39 |
| Casco Histórico de Vicálvaro | 1427 | 36 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.