En el barrio de San Cristóbal (distrito de Villaverde, Madrid) el precio medio declarado es de 1910 €/m² en 2025 — -64% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 124 de 131 más caro de Madrid.
Ver San Cristóbal en el mapa interactivo →desde 2016 +93%en máximos5 años +39%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 171.864 €, equivalente a 4,9 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 6,5 % bruto. Precio de 2ª mano 1942 €/m²; obra nueva 1747 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 561 €/mes (el 19,2 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 22.452 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Butarque | 3143 | 52 |
| Ángeles | 2956 | 50 |
| Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde | 2928 | 50 |
| Los Rosales | 2807 | 49 |
| San Cristóbal | 1910 | 41 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.