En el barrio de Estrella (distrito de Retiro, Madrid) el precio medio declarado es de 6591 €/m² en 2025 — +25% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 31 de 131 más caro de Madrid.
Ver Estrella en el mapa interactivo →desde 2016 +131%en máximos5 años +64%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 593.172 €, equivalente a 9,2 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 2,9 % bruto. Precio de 2ª mano 6593 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1937 €/mes (el 35,9 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 77.490 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Los Jerónimos | 9951 | 73 |
| Ibiza | 9264 | 70 |
| Niño Jesús | 7639 | 63 |
| Estrella | 6591 | 58 |
| Pacífico | 6286 | 56 |
| Adelfas | 5742 | 54 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.