En el barrio de El Viso (distrito de Chamartín, Madrid) el precio medio declarado es de 9382 €/m² en 2025 — +77% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 8 de 131 más caro de Madrid.
Ver El Viso en el mapa interactivo →desde 2016 +80%en máximos5 años +37%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 844.389 €, equivalente a 10,7 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 2,2 % bruto. Precio de 2ª mano 9382 €/m²; obra nueva 6828 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 2758 €/mes (el 41,7 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 110.309 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| El Viso | 9382 | 66 |
| Nueva España | 8183 | 61 |
| Hispanoamérica | 7861 | 59 |
| Ciudad Jardín | 7559 | 58 |
| Prosperidad | 6449 | 53 |
| Castilla | 5913 | 51 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.