En el barrio de Canillas (distrito de Hortaleza, Madrid) el precio medio declarado es de 4786 €/m² en 2025 — -9% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 68 de 131 más caro de Madrid.
Ver Canillas en el mapa interactivo →desde 2016 +98%en máximos5 años +43%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 430.731 €, equivalente a 7 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 3,4 % bruto. Precio de 2ª mano 4732 €/m²; obra nueva 5128 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1407 €/mes (el 27,5 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 56.269 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Piovera | 6502 | 61 |
| Valdefuentes | 5977 | 58 |
| Palomas | 5435 | 55 |
| Canillas | 4786 | 51 |
| Pinar del Rey | 4267 | 48 |
| Apóstol Santiago | 4163 | 48 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.