En el barrio de Almenara (distrito de Tetuán, Madrid) el precio medio declarado es de 4988 €/m² en 2025 — -6% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 64 de 131 más caro de Madrid.
Ver Almenara en el mapa interactivo →desde 2016 +95%en máximos5 años +78%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 448.875 €, equivalente a 9,8 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 3,9 % bruto. Precio de 2ª mano 4980 €/m²; obra nueva 4999 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1466 €/mes (el 38,4 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 58.640 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Cuatro Caminos | 6497 | 64 |
| Castillejos | 6438 | 64 |
| Valdeacederas | 5274 | 57 |
| Bellas Vistas | 5224 | 57 |
| Almenara | 4988 | 55 |
| Berruguete | 4790 | 54 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.